Обзор и разоблачение проекта Активо: инвестиции в недвижимость

Aktivo – это краудинвестинговая платформа, которая предоставляет возможность частным инвесторам вкладывать средства в коммерческую недвижимость, расположенную в Москве, Московской области и других регионах страны. Компания была основана в 2015 году и является первой в России платформой, предлагающей такие услуги. Идея коллективного инвестирования принадлежит Оскару Хартманну.

Подробное описание и отзывы об aktivo ru

Как заявляется на их официальном сайте, с момента основания Активо Инвест привлекла около 6,5 миллиардов рублей от 2 тысяч инвесторов. Компания инвестировала в более 300 объектов недвижимости, расположенных в России и странах СНГ. При этом, средняя доходность проектов Aktivo якобы составляет не менее 12% годовых.

Для инвестирования с Aktivo необходимо пройти следующие этапы:

1. Открыть брокерский счет у одного из партнеров компании.
2. Пройти KYC-процедуру.
3. Выбрать объект инвестиций.
4. Внести денежные средства.

Aktivo предлагает широкий выбор объектов инвестиций, расположенных в разных регионах России и стран СНГ:

• Офисная недвижимость – наиболее популярный тип объектов инвестиций на платформе Aktivo. Офисы обычно имеют стабильный поток арендаторов и высокую доходность.
• Торговая недвижимость – второй по популярности вариант от сервиса Aktivo. Торговые объекты, как правило, расположены в крупных торговых центрах с постоянным наплывом посетителей.
• Производственная недвижимость – менее популярный тип инвестиций. Производственные объекты предполагают более высокую доходность, но также и более высокие риски.
• Жилая недвижимость. Aktivo также предлагает возможность инвестирования в жилую недвижимость. Однако этот тип инвестиций не является основным направлением деятельности компании.

По заявлению основателя платформы, ожидаемая доходность проектов Aktivo составляет от 12% годовых. Однако реальная сумма прибыли может существенно отличаться в зависимости от конкретного объекта инвестиций.

Разоблачение проекта Активо Инвестиции

Юридическое лицо, которое официально представляет этот проект, называется ООО «Активо». Однако фактическим владельцем компании является совершенно другая организация, зарегистрированная в оффшорной зоне на Кипре – некая «УРЕАЛКА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД», которая владеет 99,99% акций ООО «Активо».

Это значит, что в СНГ деятельность конторы не регулируется и в случае проблем с выплатами дивидендов, жаловаться инвесторам будет некуда. Если судить по отзывам, то такие проблемы возникают регулярно – взносы банально идут в карман основателям проекта, а вкладчики остаются ни с чем.

Другие серьезные минусы конторы:

• Инвестиции в недвижимость всегда сопряжены с определенным риском. В случае потери арендатора или снижения арендной платы инвестор может понести серьезные убытки.
• Для инвестирования с Aktivo необходимо открыть брокерский счет и пройти KYC-процедуру.
• Aktivo взимает комиссию в размере 5% от суммы инвестиций – что довольно много по сравнению с другими аналогичными проектами.
• Компания не раскрывает информацию о своих финансах и методах оценки объектов инвестиций.

Ну, и самый главный недостаток – чтобы вывести средства из проекта, инвестору необходимо дождаться окончания срока инвестирования, а порой вывести деньги вообще не удается. Администрация под любыми предлогами тормозит выплаты или просто отказывает в них внятных объяснений.

Реальные отзывы об Активо ру в сети

В сети можно найти ряд негативных отзывов о проекте Aktivo. Многие инвесторы жалуются на завышенные комиссионные сборы, постоянные проблемы с выводом денег и недостаточную прозрачность компании. Хотя есть и публикации, написанные в позитивном ключе, но их достоверность явно не внушает доверия - очень уж они похожи на заказные проплаченные отзывы.

Итог обзора компании Активо

• Есть большой риск не получить дивиденды и утратить сумму вклада.

• Сложная процедура регистрации и вывода средств.
• Высокая комиссия за услуги компании.
• Компания зарегистрирована в офшоре и не регулируется в СНГ.

Aktivo – это платформа с высокими рисками и низкой прозрачностью. Компания предлагает якобы доступные условия для инвестирования, но высокая комиссия и сложность вывода средств делают ее абсолютно непривлекательной для инвесторов.